한국건설산업연구원 Construction & Economy Research Institute of Korea	보 도 자 료
	배포일자	2011년 4월 7일(목) / 총 9매
	담 당 자	이홍일 연구위원 박철한 연구원	☎ 3441-0611/hilee@cerik.re.kr ☎ 3441-0641/igata99@cerik.re.kr
	홍 보 팀	김희경 팀장	☎ 3441-0778/khk@cerik.re.kr
	보도일시	2011년 4월 8일(금) 조간부터 보도해주시기 바랍니다.

3월 CBSI 전월비 0.9p 상승, 4월 전망치는 3.22대책에도 불구 9.9p 하락

- 2011. 3월 CBSI, 계절적 요인에도 불구 0.9p 상승에 그치며 예년과 달리 관망세 보여

- 공공공사 발주 부진 현상 지속 및 민간부문 주택분양 침체의 영향

- 3.22대책 불구 4월 전망치도 3월 실적대비 9.9p 하락한 59.1, 향후 건설 경기 부정적 전망

- 대형업체지수 전월비 13.7p 상승한 92.3, 통계적 반등 및 계절적 요인 등의 영향

- 중견업체지수 전월비 3.8p 상승한 76.9, 작년 11월부터 올 3월까지 70∼80선에서 횡보세

- 중소업체지수 전월비 17.3p 급락한 32.7, 2008년 12월(28.8) 이후 27개월만에 최저

- 서울업체지수 전월비 2.9p 상승한 82.0, 한 달 만에 80선 회복

- 지방업체지수 전월비 1.5p 하락한 49.7, 지방 건설 경기의 부진 시사

- 공사물량지수 전월비 8.3p 상승한 74.4, 주택물량이 전월비 12.0p 상승해 가장 두드러진 회복세

□ 4월 6일 한국건설산업연구원(원장 김흥수)은 “2011년 3월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 전월 대비 0.9p 상승한 69.0을 기록했다”고 발표했다.

CBSI가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하고, 100을 넘으면 그 반대를 의미함.

□ 한국건설산업연구원은 “통상적으로 3월에는 혹한기에 줄어들었던 공사물량이 다시 늘어나고 주택분양도 본격 시작되는 등 계절적 요인에 의해 CBSI가 상승하는 경우가 많은데 올 3월에는 지수가 0.9p 상승에 그치며 관망세를 보였다”고 발표했다.

□ 이로써 “작년 8월(50.1)부터 11월(73.7)까지 회복세(23.6p 상승)를 보였던 CBSI는 이후 작년 12월부터 올 3월까지 4개월 동안은 상승세를 이어가지 못하고 70선 주위에서 등락을 반복하며 횡보세를 지속한 것”으로 나타났다.

□ 이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 “이는 작년 4/4분기 이후 시작된 공공공사 발주 부진 현상이 3월까지 지속되고 있는데다 보금자리주택 본청약 영향으로 민간부문의 주택분양 역시 여전히 침체되어 있기 때문으로 판단된다”고 밝혔다.

□ 업체규모별 경기실사지수를 살펴보면 “지난 2월 지수가 급락했던 대형 지수는 지난 1월 수준으로 지수가 재상승했고, 중견업체 지수도 소폭 상승한 반면, 중소업체 지수는 큰 폭으로 하락한 것”으로 조사되었다.

□ 이 연구위원은 “특히 작년 9월부터 지난 2월까지 40~50 사이에서 등락을 반복했던 중소업체 지수가 전월비 17.3p나 급락한 32.7로 나타나 2008년 12월(28.8) 이후 27개월만에 최저치를 기록했다”면서, “이는 작년 연말 이후 올 1/4분기까지 공공 공사 발주가 매우 저조함에 따라 공공 공사 의존도가 절대적인 중소업체의 체감경기가 다시 심각해진 결과로 판단된다”고 밝혔다.

□ 한편, “4월 CBSI 전망치는 3월 실적치 대비 9.9p 하락한 59.1을 기록했는데, 4월 이후는 계절적 요인에 의해 CBSI가 상승하는 경우가 많은데도 불구하고 4월 지수 전망치가 3월 실적치 대비 하락한 것은 그만큼 건설업체들이 향후 건설경기를 부정적으로 보고 있다는 의미”로 해석할 수 있다.

□ 이 연구위원은 “4월 이후에는 공공 공사 발주물량이 1/4분기에 비해서는 늘어나겠지만 공공공사 발주물량이 기본적으로 감소 추세에 있고, 중동사태로 해외수주의 불확실성도 큰데다 정부의 3.22대책도 현재의 침체된 주택시장을 크게 회복시키기는 어려울 것으로 건설업체들은 판단하고 있는 것으로 보인다”고 밝혔다.

<경기종합 BSI 추이>

자료 : 한국건설산업연구원

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 추이 >

구 분		2010년 5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2011년 1월	2월	3월		4월 전망
												실적	전월 전망치
종 합		59.5	60.1	51.9	50.1	62.6	68.5	73.7	67.9	72.4	68.1	69.0	80.5	59.1
규모별	대형	64.3	69.2	50.0	50.0	71.4	91.7	91.7	76.9	92.9	78.6	92.3	100.0	69.2
	중견	63.0	57.1	57.1	59.3	69.2	69.2	80.8	70.4	79.2	73.1	76.9	79.2	62.5
	중소	50.0	52.6	48.3	39.7	44.8	40.4	44.6	54.4	40.7	50.0	32.7	59.3	43.4
지역별	서울	63.5	63.5	54.0	55.0	69.6	84.4	91.2	75.3	90.5	79.1	82.0	90.8	66.6
	지방	53.9	56.9	48.8	42.2	51.7	45.1	46.6	56.7	46.2	51.2	49.7	66.9	50.6

자료 : 한국건설산업연구원

※ 붙임 : 2011년 3월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사 결과 자료

<붙임> 2011년 3월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

3월 CBSI 전월비 0.9p 상승한 69.0 기록

◦ 2011년 3월 건설기업경기실사지수(CBSI)는 전월비 0.9p 상승한 69.0을 기록함.

－ 통상 3월에는 혹한기에 줄어들었던 공사물량이 다시 늘어나고, 주택분양도 본격 시작되는 등 계절적 요인에 의해 CBSI가 상승하는 경우가 많은데, 이번에는 지수가 0.9p 상승에 그치며 예년과 달리 관망세를 보임.

－ 이는 작년 4/4분기 이후 시작된 공공 공사 발주부진 현상이 3월까지 지속되고 있는데다 보금자리주택 본청약 영향으로 민간부문의 주택분양 역시 여전히 침체되어 있기 때문으로 판단됨.

－ 이로써 작년 8월(50.1)부터 11월까지 회복세(23.6p 상승)를 보였던 CBSI는 이후 작년 12월부터 올 3월까지 4개월 동안은 상승세를 이어가지 못하고 70선 주위에서 등락을 반복하며 횡보세를 지속함.

< 경기종합 BSI 추이 >

자료 : 한국건설산업연구원

◦ 한편, 4월 CBSI 전망치는 3월 실적치 대비 9.9p 하락한 59.1을 기록함.

－ 4월 이후는 계절적 요인에 의해 CBSI가 상승하는 경우가 많은데도 불구하고 4월 지수 전망치가 3월 실적치 대비 하락한 것은 그만큼 건설업체들이 향후 건설경기를 부정적으로 보고 있다는 것을 의미함.

－ 4월 이후에는 공공 공사 발주물량이 1/4분기에 비해서는 늘어나겠지만 공공 공사 발주물량이 기본적으로 감소 추세에 있고, 중동사태로 해외수주의 불확실성도 큰데다 정부의 3.22대책도 현재의 침체된 주택시장을 크게 회복시키기는 어려울 것으로 건설업체들은 판단하고 있는 것으로 보임.

◦ 업체 규모별로 경기실사지수를 살펴보면 지난 2월 지수가 급락했던 대형 지수는 지난 1월 수준으로 지수가 재상승했고, 중견업체 지수도 소폭 상승한 반면, 중소업체 지수는 큰 폭으로 하락함.

－ 지난 2월에 중동지역 소요사태로 인한 해외건설 수주 감소 우려로 전월비 14.3p 하락하며 CBSI 하락을 주도했던 대형업체 지수가 3월에는 전월 급락에 대한 통계적 반등과 계절적 요인 등의 영향으로 전월비 13.7p 상승한 92.3을 기록함.

－ 지난 2월 전월비 6.1p 하락했던 중견업체 지수는 3월에는 다시 전월비 3.8p 상승한 76.9를 기록하며, 작년 11월부터 올 3월까지 대략 70~80 사이에서 횡보세를 지속함.

－ 한편, 작년 9월부터 지난 2월까지 40~50 사이에서 등락을 반복했던 중소업체지수가 전월비 17.3p나 급락한 32.7을 기록해 2008년 12월(28.8) 이후 27개월만에 최저치 기록

－ 이는 작년 연말 이후 올 1/4분기까지 공공 공사 발주가 매우 저조함에 따라 공공 공사 의존도가 절대적인 중소업체의 체감경기가 다시 심각해진 결과로 판단됨.

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 추이 >

구 분		2010년 5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2011년 1월	2월	3월		4월 전망
												실적	전월 전망치
종 합		59.5	60.1	51.9	50.1	62.6	68.5	73.7	67.9	72.4	68.1	69.0	80.5	59.1
규모별	대형	64.3	69.2	50.0	50.0	71.4	91.7	91.7	76.9	92.9	78.6	92.3	100.0	69.2
	중견	63.0	57.1	57.1	59.3	69.2	69.2	80.8	70.4	79.2	73.1	76.9	79.2	62.5
	중소	50.0	52.6	48.3	39.7	44.8	40.4	44.6	54.4	40.7	50.0	32.7	59.3	43.4
지역별	서울	63.5	63.5	54.0	55.0	69.6	84.4	91.2	75.3	90.5	79.1	82.0	90.8	66.6
	지방	53.9	56.9	48.8	42.2	51.7	45.1	46.6	56.7	46.2	51.2	49.7	66.9	50.6

자료 : 한국건설산업연구원

◦ 지역별로는 서울업체 지수는 전월 대비 2.9p 증가한 82.0을 기록, 한달만에 다시 80선을 회복함. 반면, 지방업체 지수는 전월보다 1.5p 감소한 49.7로 50선에도 미치지 못해 지방의 건설경기 상황이 매우 부진한 것으로 나타남.

－ 서울업체 지수는 지난 2월 전월보다 11.4p 감소한 79.1로 매우 부진하였음. 3월에는 이보다 소폭(2.9p) 증한 82.0을 기록, 한달만에 다시 80선을 회복함.

－ 한편, 지방업체 지수는 지난 2월보다 1.5p 감소해 지수가 50선 미만인 49.7을 기록함.

－ 지방업체 지수는 작년 5월(53.9) 지수가 60선에서 50선으로 하락한 이후, 50선을 기준으로 등락을 반복하는 양상을 지속하고 있어, 지방의 건설경기 상황이 매우 부진한 것으로 판단됨.

3월 공사 물량지수 74.4기록, 전월보다 8.3p 증가

◦ 3월 공사 물량지수는 봄철 공사가 증가하는 계절적인 요인과 주택분양물량의 증가로 전월 대비 8.3p 증가한 74.4를 기록함. 비록 지수가 전월보다 개선되었으나 여전히 70선에 불과해 여전히 부진한 상황임.

－ 3월 공사 물량지수는 74.4를 기록하여 3개월 만에 70선을 회복, 지수가 지난 11월(75.3)과 12월(75.7)과 비슷한 수준을 기록함.

－ 혹한기를 지나 봄철에 공사물량이 증가하는 계절적인 요인이 지수 상승에 가장 큰 영향을 미친 것으로 판단되며, 3월 분양물량의 증가로 주택물량 지수가 크게 개선된 것 또한 전체 물량지수 회복에 영향을 미친 것으로 분석됨.

◦ 공종별로 토목 물량지수가 전월보다 5.4p 상승한 70.3을 기록해 3개월 만에 70선을 회복하였음. 한편, 주택물량이 전월보다 12.0p 상승한 68.5를 기록해 공종별로는 전월대비 가장 두드러진 회복추이를 시현함.

< 공종별 공사물량 BSI 추이 >

－ 토목 물량지수는 전월보다 5.4p 증가한 70.3를 기록, 3개월만에 70선을 다시 회복하였으며 작년 11월(70.0)과 비슷한 수준을 기록함.

－ 한편, 주택 물량지수는 전월 대비 12.0p 증가한 68.5를 기록, 두달 연속 감소에서 크게 반등한 양상을 보임.

－ 이는 3월 분양물량이 2월에 비해 크게 증가했기 때문으로 3월 분양 물량은 9개월 내 최대치인 1만 9,715호를 기록함. 다만, 지수 자체는 70선에 미치지 못하여 여전히 주택 물량 상황이 좋지 않은 것으로 분석됨.

－ 비주택물량 지수도 전월대비 7.0p 증가한 69.6을 기록함.

◦ 업체 규모별로는 대형과 중견업체가 각각 100.0, 76.0을 기록하였으며, 중소업체는 42.6을 기록함. 대형업체의 높은 지수상승이 전체 물량지수 상승을 이끈 것으로 보임. 대형과 중견 물량지수는 전월보다 상승한 반면, 중소업체의 물량지수는 감소해 중소업체의 어려운 물량 상황을 대변함.

－ 대형업체의 물량지수는 전월보다 21.4p 증가한 100.0을 기록, 전체 물량지수 상승을 주도함. 토목과 주택물량 지수가 92.3을 기록해 양호했으며, 비주택 물량지수도 84.6으로 전월보다 양호한 모습을 보임.

< 공사물량 BSI >

구 분			종합	규 모			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	74.4	100.0	76.0	42.6	89.7	51.9
		전망	75.3	100.0	72.0	50.0	91.9	53.4
	토목	실적	70.3	92.3	68.0	47.3	82.3	52.5
		전망	71.4	84.6	75.0	51.9	82.7	56.8
	주택	실적	68.5	92.3	70.8	37.8	83.7	46.2
		전망	72.4	92.3	69.6	52.2	87.3	50.2
	비주택	실적	69.6	84.6	73.1	47.9	81.1	52.4
		전망	79.0	100.0	79.2	54.3	98.5	50.7

주 : 실적은 2011년 3월 실적지수이며 전망은 4월 예측지수임.

－ 중견업체의 물량지수는 전월보다 2.9p 증가한 76.0을 기록함. 공종별로 토목 물량지수가 68.0을 기록해 부진하였으나, 주택과 비주택 물량 지수가 각각 70.8과 73.1으로 토목보단 다소 양호함.

－ 한편, 중소업체의 물량지수는 전월보다 1.0p 감소한 42.6을 기록함. 주택과 비주택 물량지수가 37.8과 47.9를 기록하였으며, 토목 물량도 47.3에 불과해 전반적으로 물량상황이 열악한 것으로 나타남.

◦ 지역별로 서울업체의 물량지수는 15.5p 증가한 89.7을 기록, 전월보다는 물량상황이 개선됨. 반면, 지방 업체의 물량 지수는 전월보다 1.9p 감소한 51.9로 물량상황이 더욱 악화된 것으로 나타남.

－ 서울업체의 물량지수는 전월보다 15.5p 증가한 89.7을 기록함. 공종별로 주택 물량지수가 지난 2월 66.5로 부진하였으나, 3월에는 17.2p 상승한 83.7로 3개월만에 다시 80선을 회복함. 또한, 토목과 주택 물량지수도 모두 전월보다 증가하여 80선 이상을 기록함.

－ 한편, 지방업체는 전월보다 소폭(1.9p) 감소한 51.9를 기록함. 토목 물량지수가 52.5를 기록하였으며, 주택과 비주택도 각각 46.2, 52.4를 기록해 부진한 모습임. 지방업체의 경우 물량상황이 전반적으로 열악한 가운데 상대적으로 주택물량상황이 가장 부진한 것으로 분석됨.

◦ 2011년 4월 공사물량 전망지수는 3월 보다 0.9p 증가한 75.3로 3월과 비슷한 수준을 기록할 것으로 전망함.

－ 토목 물량지수는 3월 실적치보다 1.1p 증가한 71.4를 기록할 것으로 전망함.

－ 주택 물량지수는 3월보다 3.9p 증가한 72.4를 기록할 것으로 전망함.

－ 비주택 물량지수는 3월보다 9.4p 증가한 79.0을 기록할 것으로 전망함. 타공종에 비해 비주택 물량지수의 개선이 다소 두드러질 것으로 예상됨.

인력수급 상황 양호한 가운데, 자재수급 및 자금상황 다소 어려움

자재비 상황 급속 악화

◦ 자금·인력·자재부문 지수를 살펴보면 인력수급 상황이 여전히 양호한 가운데, 자재수급 및 자금관련 상황에 다소 어려움을 겪고 있고, 자재비 상황이 매우 악화되고 있는 것으로 나타남.

－ 인력수급 지수는 101.6을 기록해 여전히 양호한 것으로 나타났으나, 작년 10월~올 1월 동안 100을 상회했던(1월은 99.6) 자재수급 지수가 2월 93.2에 이어 3월에도 94.5를 기록해 상황이 다소 악화되고 있는 것으로 나타남.

－ 인건비 및 자재비 지수는 각각 79.4, 51.5를 기록하여 최근 유가 및 원자재 가격 인상에 따라 자재비 상황이 매우 어려워지고 있는 것으로 나타남.

－ 한편, 공사대금수금 및 자금조달 지수는 92.5, 92.3을 기록해 자금관련 상황이 여전히 다소 어려운 것으로 나타남.

< 자금․인력․자재 BSI >

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	92.5	107.7	96.2	70.4	100.5	82.2
		전망	93.2	115.4	88.0	73.1	102.6	79.3
	자금조달	실적	92.3	107.7	96.2	69.8	101.4	80.5
		전망	88.3	107.7	88.0	66.0	97.1	75.4
인력	수급	실적	101.6	107.7	100.0	96.3	104.6	98.6
		전망	97.5	100.0	96.0	96.2	100.9	93.9
	인건비	실적	79.4	84.6	84.6	67.3	87.8	66.9
		전망	78.2	84.6	80.0	68.5	82.9	71.1
자재	수급	실적	94.5	107.7	92.0	81.8	101.4	84.0
		전망	96.1	107.7	92.0	87.0	100.0	90.4
	비용	실적	51.5	76.9	46.2	27.8	64.0	32.9
		전망	55.0	61.5	62.5	38.9	57.3	51.3

주 : 실적은 2011년 3월 실적지수이며 전망은 4월 예측지수임.

끝.