한국건설산업연구원 Construction & Economy Research Institute of Korea	보 도 자 료
	배포일자	2011년 9월 21일(수)/ 총 3매
	담당 부서 연구 책임자	건설정책연구실 윤영선 연구위원	☎ 02-3441-0811/ysyoon@cerik.re.kr
	홍 보 팀	김희경 팀장	☎ 02-3441-0778/khk@cerik.re.kr
	보도일시	2011년 9월 22일(목) 조간부터 보도하여주시기 바랍니다.

“2015년 국내 리모델링시장, 9조원 규모”

- 한국건설산업연구원,「건축물 부분별 리모델링 시장의 성장 추이 및 전망」에서 추정

- 주거용 5천억원, 비주거용 6.5조원으로 국내 리모델링시장은 비주거용 중심으로 성장

- 2010년 불변가격 기준 2015년에 9조원, 2020년에 10.4조원 규모로 성장 전망

- 아파트 리모델링의 침체로 주거용 건축물 리모델링시장은 극히 부진

- 향후 규제 완화 등으로 시장 여건이 변화할 경우 급성장 가능성도 예상돼

□ 한국건설산업연구원(원장 김흥수)은 최근 발간한 「건축물 리모델링시장의 부문별 성장 추이와 전망」보고서를 통해 “우리나라 건축물 리모델링시장은 지금까지 주거용이 아닌 상업용, 공업용, 교육․사회용 등 비주거용 건축물을 중심으로 성장해온 것으로 분석되었다”고 발표했다.

□ 윤영선 한국건설산업연구원 연구위원은 “유지 및 보수 활동을 제외한 건축물 성능 개선 중심의 2010년도 국내 건축물 리모델링시장 규모는 7조원(2005년 불변가격 기준) 수준에 이르는 것”으로 분석하였다.

□ 윤 연구위원은 “△주거용 건축물 리모델링시장은 5천억원대로 극히 저조한 반면, △상업용과 기타 건축물을 포함한 비주거용 건축물 리모델링 시장은 6.5조원에 이르는 것”으로 추정하였다.

□ 이번 연구는 건축물 착공통계 자료를 토대로 분석한 것으로서 면적 기준으로 본 2010년도 우리나라 건축물 리모델링 물량은 전체 건축물 착공 면적의 19%를 차지하였으나, 금액 기준으로는 전체 건축시장의 8% 내외를 차지하는 것으로 추정하였다.

□ 윤 연구위원은 “건축물 착공면적 중 리모델링 면적의 비중을 건축물 유형별로 비교해본 결과 2010년 현재 교육․사회용 건축물의 리모델링 비중이 40.4%로 가장 높았으며, 공업용은 34.4%, 상업용은 17.6% 등이었으며 주거용은 2.9%에 불과하다”고 밝혔다.

□ 보고서에 따르면, 2000년대의 리모델링시장의 성장 추이를 토대로 전망한 향후 리모델링시장의 규모(2005년 불변가격기준)는 2015년 9조원, 그리고 2020년에는 10.4조원으로 추정되었다.

□ 2015년도 전체 건축시장에서 리모델링이 차지하는 비중은 2010년보다 0.5%p 증가한 8.4∼8.5%를 기록하고, 2020년에는 8.9∼9.5%에 이를 것으로 전망되었다.

<건축물 리모델링 시장 예측(2005년 불변 기준)>

	리모델링		주거용 리모델링		비주거용 리모델링
	금액(조원)	비중(%)	금액(조원)	비중(%)	금액(조원)	비중(%)
2010	7.0	8.0	0.5	1.4	6.5	12.5
2015	9.0	8.4∼8.5	0.7	1.3∼1.4	8.3	14.5∼15.4
2020	10.4	8.9∼9.5	0.8	1.4∼1.5	9.6	15.8∼17.1

□ 윤 연구위원은 “향후 제도 여건 등의 변화로 아파트 리모델링이 활성화될 경우 전체 리모델링 시장은 전망치를 크게 상회할 가능성도 있다”고 밝혔다.

□ 한편, 유지․보수를 포함한 2008년 시점의 광의의 리모델링시장은 16.7조원 내외로서 전체 건축시장의 17.5%, 전체 건설시장의 10.9%를 차지하였으며, 이를 리모델링 선진국인 서유럽 국가의 리모델링 비중과 비교하면 대략 1/3 수준에 해당되는 것으로 추정되었다.

끝.

# 별첨 : 관련 연구보고서 1부.