한국건설산업연구원 Construction & Economy Research Institute of Korea	보 도 자 료
	배포일자	2019년 5월 10일(월)
	담당 부서 연구책임자	주택도시연구실 허윤경, 이홍일, 박철한, 김성환	☎ 02-3441-0641(0734)
	보도일시	13일 조간부터 부탁드립니다

건설 경기 불황으로 전후방 연관 산업 침체 가시화

- 한국건설산업연구원, 경제 성장 동력 약화 원인으로 건설 투자 감소 지적

- 건설투자의 경제 성장 기여율 외환위기 직후 수준 급락

- 건설투자 3% 감소시 취업자 수 11.8만명 감소

- 주택 시장 위축도 심화, 시장 경색 현상이 연관 산업에 악영향 끼쳐

□ 건설 경기 불황에 따른 악영향이 산업 전반으로 확산되고 있다. 한국건설산업연구원(원장 이상호)은 13일 최근 건설·주택경기 긴급 진단 연구 결과를 발표했다. 건설투자 축소에 따른 경제 성장 기여율과 건설 취업자 수 하락 실태를 조사한 결과 최근 건설 경기 하락 속도가 1990년대 말 외환위기 이후 가장 빠른 것으로 확인됐다.

-  건산연에 따르면 건설 경기의 선행 지표인 건설 수주는 2018년 4년래 최저치를 기록했다. 2018년 수주 실적은 154조 5,000억원으로 전년 대비 3.7% 감소했다.

-  한편 건설투자는 2018년 하반기 이후 3분기 연속 전년 동기 대비 5% 이상 감소했다. 이는 외환위기 이후 처음 있는 현상으로 2018년 3/4분기에는 전년 동기 대비 8.9% 감소해 19년래 최대 감소율을 기록했다.

-  이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 “2018년 3/4분기 이후 건설투자의 경제 성장 기여율이 외환위기 직후 수준으로 급락한 것으로 분석됐다”며, “건설 경기 급락이 국내 경제 성장 둔화에 결정적 영향을 미쳤다”고 설명했다.

◎ 건설업 취업자 수 2019년부터 감소세 본격화 전망

□ 건설 경기 하락은 건설업 취업자 수에도 커다란 영향을 미쳤다. 2019년 1월 건설업 취업자 수는 3년 9개월 만에 감소세로 전환됐고, 1/4분기 건설업 취업자 수의 전체 취업자 수 증가에 대한 기여율도 11분기 내 최저치를 기록했다.

-  이 연구위원은 “건설업 취업자 수는 건설투자와 2∼3분기 시차가 있기 때문에 향후 더 빠르게 감소할 것이며, 최소한 2020년까지 감소세를 보일 것”이라고 전망했다.

◎ 2019년 1/4분기 정부 부양 효과 미미, 민간뿐 아니라 공공도 부진

□ 올해 1/4분기 건설 경기가 침체된 것은 민간 부문의 침체가 심화된 요인도 있지만, 공공 부문의 부진이 지속되기 때문이다.

-  박철한 부연구위원은 “정부가 경기 부양을 위해 공사 발주는 늘렸지만, 기성으로 진척되지 못하고 있어 부진이 지속되고 있다. 경기 부양 효과를 높이기 위한 공공 부문 예산 투입이 시급하다”고 주장했다.

◎ 전세가율과 주택 거래량 동반 하락, 하락장을 준비하는 주택 정책 정비 필요

□ 건설 수주뿐만 아니라 주택시장의 하락세도 지속되고 있다. 지난해 발표된 각종 부동산 규제로 인한 시장 관망세가 확산되어 전세가율과 주택매매 거래량이 동반 하락하며 시장을 압박하고 있다.

-  김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 “주택 수요의 선행 지표인 거래량이 감소하고 전세가율이 하락했다는 점, 그리고 세계 부동산 경기 침체 양상을 기반으로 판단할 때 하반기 분양․매매시장을 예의주시할 필요가 있다”며 “침체가 본격화되기 전 선제 대응 방안을 수립할 때”라고 주장했다.

□ 주택시장이 침체기에 직면함에 따라 건설업 등 전후방 연관 산업에 타격이 불가피해 보인다.

- 이에 대해 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “2017년 하반기부터 민간 주택 부문 수주는 가파른 하락세를 보여왔다”며 “민간 주택 건설의 침체가 비단 건설시장뿐만 아니라 중개업, 자재업, 인테리어업 등 이른바 주택 관련 서비스업에도 타격을 줘 지역 경제에 악영향을 미치고 있다”고 전했다.

붙임 : 건설동향브리핑 708호