CERIK 시장전망

◎ (실적지수) 2025년 11월 건설경기실사 ‘종합실적지수’는 72.2로 전월 대비 5.9p 상승
● 9월 대비 10월에 7.0p 하락했던 지수가 11월에 다시 5.9p 상승하며 70선 부근에서 횡보 양상
● 공사기성지수(92.7, +19.2p)가 전월 대비 가장 큰 폭으로 상승
● 신규수주지수(69.7, +5.7p), 수주잔고지수(75.4, +6.6p), 공사사대수금지수(85.4, +8.5p)도 전월 대비 상승
● 공종별 신규수주지수는 토목(62.0, -3.6p)이 하락하고 주택(74.7, +15.2p), 비주택건축(70.6, +5.7p)은 상승
● 대기업지수(85.7, -6.0)는 하락, 중견기업지수(72.4, +13.1p)와 중소기업지수(58.5, +10.4p)는 상승
● 서울지수(79.9, -4.9p)는 하락, 지방지수(67.6, +14.1p)는 상승
◎ (전망지수) 12월 건설경기실사 ‘종합전망지수’는 72.9로 11월 ‘종합실적지수’보다 0.7p 높은 수준
● 공사기성, 공사대수금 지수는 하락하지만, 나머지 세부지수는 개선 전망
● 공종별 신규수주지수는 주택과 비주택건축, 토목 모두 상승 전망
● 기업 규모별로 대기업은 하락, 중견과 중소기업은 상승, 지역별로 서울은 하락, 지방은 상승 전망
◎ (경기진단) 11월 건설경기실사 ‘종합실적지수’ 검토 결과 체감 건설경기 부진 지속
● 건설경기실사 종합실적지수는 전월 대비 반등했으나 70선 안팎에 머무르며 전반적 경기 부진 이어지는 상황
● 기업 규모별로 최근 7개월간 90 이상을 유지하던 대기업지수는 80선으로 하락한 반면, 중견기업과 중소기업은 전월 하락분을 만회하며 상승
● 종합실적지수에 미치는 영향요인 중 신규수주의 영향력은 축소되고 자금조달의 영향력은 확대되어, 현장 운영 과정에서 유동성 확보의 중요성이 증가하고 있음을 시사
● 한편, 2025년 12월 종합전망지수는 11월 종합실적지수보다 0.7p 높은 72.9로 소폭 개선된 수준이며, 통상 연말 예산 집행 확대와 민간 부문의 사업계획 확정 등으로 신규수주가 증가하는 경향이 있어 단기적 실적지수 개선에 긍정적으로 작용할 전망
● 신규수주 전망이 모든 공종에서 반등하는 점은 긍정적이나, 금리·공사비·PF 등 구조적 제약 요인은 여전히 존재