수도권 주택시장, 정책실패에 의한 과잉공급문제 해결해야 근본적 회복
작성일 2013-06-22
작성자 김현아 연구위원
- 건산연 보고서「수도권 주택시장 침체지역의 진단과 정상화 방안」에서 제시
- 지난30년 동안 초과수요로 집값 상승의 진원지였던 수도권이 글로벌 금융위기 침체에서 벗어나지 못하고 있음. 이는 경기적 요인도 있지만 공급정책 등 정책실패의 요인이 더 크게 작용한 결과임.
- 글로벌 금융위기 이후 공간적․시기적 쏠림, 높은 원가구조가 문제, 용인, 파주, 김포, 고양 4개 지역의 침체 서해안 축으로 전이될 가능성 커
- 고질적 미분양 해소와 신규 공급을 축소할 수 있는 특단의 대책 세워야
- 지난30년 동안 초과수요로 집값 상승의 진원지였던 수도권이 글로벌 금융위기 침체에서 벗어나지 못하고 있음. 이는 경기적 요인도 있지만 공급정책 등 정책실패의 요인이 더 크게 작용한 결과임.
- 글로벌 금융위기 이후 공간적․시기적 쏠림, 높은 원가구조가 문제, 용인, 파주, 김포, 고양 4개 지역의 침체 서해안 축으로 전이될 가능성 커
- 고질적 미분양 해소와 신규 공급을 축소할 수 있는 특단의 대책 세워야