CERIK 시장전망

건설수주

❍ 2025년 11월 건설수주는 전년 동월 대비 감소했으나, 예년 평균 대비로는 양호한 수준을 유지하며 민간 주택 중심의 회복 흐름 지속
- 11월 수주는 21.4조 원(전년 동월 대비 –6.8%)으로 최근 3년 평균보다 3.0조 원 높은 수준
- 공공수주는 전년 동월 대비 26.8% 감소한 반면, 민간수주는 10.1% 증가하였으며, 누적 기준으로는 민간 주택 수주 증가가 전체 감소 폭을 일부 상쇄

건설기성
❍ 11월 기성은 11.6조 원(전년 동월 대비 –15.6%)으로 부진 지속
- 착공 물량 감소의 누적 효과와 비용 부담 확대 영향으로 장기 부진이 지속되며, 역대 최장(19개월 연속) 감소세 지속
- 고금리·규제 강화·현장 운영 리스크 확대 등으로 공사기간이 장기화되면서 단기간 내 회복 가능성 제한적

건설고용
❍건설고용은 구조적 조정 국면이 이어지며 전 산업 고용 흐름과 괴리 확대
- 11월 건설업 취업자 수는 19.6만 명(전년 동월 대비 –6.3%)으로 19개월 연속 감소
- 숙련 인력 이탈 가능성 확대는 중장기 생산성·안전 리스크 요인

건설물가
❍ 공사비지수는 완만한 상승세를 유지하는 반면, 주요 자재 가격은 하락 흐름
- 11월 건설공사비지수는 132.45로 전년 동월 대비 1.7% 상승
- 시멘트·레미콘·철근 가격은 전반적으로 하락하며 단기 비용 부담 완화

건설경기실사지수(CBSI)
❍ 12월 CBSI는 계절적 요인으로 반등했으나 1월 재하락 예상
- 12월 종합실적지수는 77.2로 전월 대비 5.0p 상승
- 1월 종합전망지수는 65.3으로 다시 하락 전망