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과연 건설시장(市長)인가? 이명박 시장이 등장한 지 채 넉 달도 안 되지만 청계천 복원, 마곡지역개발, 강북개발 등 굵직한 건설사업들이 줄지어 발표되었다.

강북개발에 초점을 맞춘 뉴타운의 그림은 화려하고 의욕이 넘친다. 서울시가 직접 나서서 재개발의 그림을 그리고, 뉴타운이란 말에 걸맞게 광역적으로 서울시 전역을 차례로 뜯어 고치겠다는 의지를 표시한 것은 반가운 일인가?

70년대 초 강남 개발이 시작되면서 서울은 쌍핵 구조로 달라졌다. 지금 강남 인구는 500만 명이 넘는다. 시간이 지날수록 신시가지 강남...

12월을 고비로 소촉 상승 가능성

지난 10월 30일 서울 강남구 대치동 재건축안전딘단심의위원회가 대치동 은마아파트의 재건축승인 불가판정을 내렸다. 재건축 시장의 일대 파란이었다. 그러나 이러한 징후는 김현아 박사가 지난 9월 5일 있었던 ''부동산시장 전망'' 세미나에서 밝혔던 바다.

김 박사는 "재건축을 통한 개발이익 기대가 높아지면서 아파트값이 천정부지로 뛰어올랐다. 강남에 부동산 투기자금은 한계에 도달했으며 아파트 가격 상승폭도 미미할 것이다"고 설명했다.

최근 한 부동산정보업체에 따르면...

해마다 그렇듯이 올해도 서울 명동의 우리은행 명동지점 부지의 땅 값이 전국 최고로 고시되었다. 평당 가격이 무려 1억 1,000만원 대에 달하고 있다. 이에 비하여 전국 최저 땅값은 경북 봉화의 임야로 평당 119원에 불과하다. 최고 가격과 최저 가격의 차이가 무려 92만 배가 넘는 셈이다.

단일 재화로 가격차가 이처럼 큰 화재는 찾아보기 어려울 것이다. 토지는 이동이 불가능한 독특한 재화이기에 소재지가 가격을 좌우하는 결정적인 요소가 된다. 따라서 물리적인 속성인 토질이 동일하다 하더라도 같은 물건이 아니므로 가격이 ...

지난해 하반기 이후 급증하던 주택건설이 최근 들어 부진한 양상을 보이고 있다. 주택건설 수주로 보면 올 상반기에는 지난해 같은 기간에 비해 72.7%나 증가했으나 올 하반기 이후 감소세로 돌아서 9월에는 전년 동기 대비 33.9%나 줄어들었다.

올 상반기 주택건설이 급증한 데에는 다세대·다가구주택 건설이 부동산경기 활성화 및 저금리에 따른 임대주택 수요의 증가로 크게 늘어난 데 주로 기인했다. 1997년에 세대기준으로 20.3%에 불과하던 다세대·다가구주택 건설비중이 2001년 57.7%, 올 상반기에는 60%를 상회할...

레미콘 품질의 조기 판정이 필요한 이유

현재 레미콘의 한국산업규격인 KS F 4009에서는 레미콘의 시험 항목으로서 압축강도, 슬럼프, 공기량, 염화물량의 4가지를 규정하고 있다. 이 가운데 슬럼프 및 공기량, 염화물량 시험은 건설현장에서 시공전에 실시하는 것이 가능하다. 그런데, 강도 시험은 4주 양생한 표준 공시체의 압축강도를 기준으로 하기 때문에 레미콘을 타설하기 이전에 가장 중요한 강도를 확인할 수 없는 문제점이 있다.

만약, 레미콘을 타설한 후 4주 강도시험에서 불합격되었다면, 당연히 ...

`건설업법''이 제정된 50년대 말부터 오랫동안 건설정책의 핵심은 면허정책이었다. 시장규모가 작은데다 시공능력조차 갖추지 못한 건설업체가 우후죽순처럼 난립하던 시기에는 높은 면허기준을 설정하여 업체를 `엄선''할 필요가 있었다. 건설업체의 기술력과 전문성을 높이기 위해서는 면허업종간의 겸업제한도 바람직한 것으로 여겨졌다. 충분한 자본금과 기술인력을 보유한 건설업체들이 특정 업종의 시장에 진입한 후, 다른 업종은 쳐다보지 않고 한 우물만 파도록 해야 기술력이나 전문성이 높아질 것이라는 기대감도 컸다.

그런데 90년대 초...

연말이 다가올수록 기업들은 내년도 경기 전망에 대한 관심이 높아질 수밖에 없다. 내년도 사업계획을 마련하고 앞으로의 경영방향을 설정하여야 하기 때문이다.

그런 점에서 보면, 최근의 경기전망은 국내 기업들의 표정을 어둡게 만들고 있다.

지금까지 나온 국내의 많은 연구기관들의 국내경기 전망은 정도의 차이는 있지만 대체로 금년에 비해서는 성장세가 둔화될 것이라는 데 일치하고 있다.

더욱이 이러한 전망 또한 대내외 여건 변화에 따라 더욱 나빠질 가능성이 많은 것으로 지적되고 있다. 특히 미국의 대이라크...

서울시는 지난 10월23일 지역균형 발전전략의 일환으로 서울 은평구 진관내 ·외동, 구파활동 개발제한구역 일대와 성북구 길음동 지역, 성동구 왕십리1동에 대한 ''뉴타운, 개발사업을 추진키로 했다.

이는 강남지역에 비해 상대적으로 낙후돼 있는 강북지역의 활성화와 지역균형 발전의 일환으로 시행되는 것으로, 시범사업 규모만으로도 9만5000여명을 수용할 수 있는 4조6000억원가량의 대규모 사업이다.

이번 사업은 오는 2006년(은평 뉴타운)과 2008년(길음 뉴타운)에 각각 완료를 목적으로 하고 있다. 또 2...

요즘 강북 뉴타운 개발이 예정된 재개발 지역에 부동산 투자 열풍이 불고 있다.

또한 차기 뉴타운 후보지로 지정 가능성이 높은 지역의 초기 재개발 사업장으로 투자자들이 몰리고 있다고 한다.

정부는 이들 지역을 향후 5년간 토지거래 허가구역으로 지정하여 실수요가 아닌 투기를 억제하는 정책기조를 세웠다.

하지만 이들 지역의 부동산 가격은 여전히 상승하고 있다. 언론도 어느 지역에 투자하면 평당 200∼300만원 정도의 가격 상승이 예상된다는 보도에 열을 내고 있다. 어찌 되었든 부동산 투자자들은...