동향브리핑

건설지원 금융기관의 이원성과 건설금융 패러다임의 변화

           - 건설 금융의 구조적 이원성(Structural Dualism)

- 건설 프로젝트의 성공, 상호보완적 메커니즘(Mechanism)을 통해 시너지 창출 필요

- 건설지원 금융기관, 미래 건설금융의 패러다임 변화(Paradigm Shift) 대비 필요

「모듈러 건축 활성화 지원에 관한 특별법안」 발의,
탈현장 건설(OSC) 활성화 등 산업 체질 전환 기대

       - 생산시스템 제조화·공사비 부담 완화·신속한 주택공급 등 산업 체질 전환 및 현안 해결을 위한 탈현장 건설(OSC) 및 모듈러 공법 활성화 추진

- <새정부 주택공급 확대방안> 후속조치로 「모듈러 건축 활성화 지원에 관한 특별법안」 발의

- 탈현장 건설(OSC) 및 모듈러 공법 활성화 등 건설산업 체질 전환의
마중물 역할 기대

’25년 건설공사 참여자의 안전관리 수준평가 결과와 시사점

           - 정부, 2017년부터 200억 원 이상 공공공사 대상 안전관리 수준평가 시행

- 2023년부터 공공기관·시공자 평가 반영… 2025년 1개 발주청·5개 시공자 ‘매우 우수’

- 스마트 안전관리 확산 반영 위한 평가지표 개정 필요

건설업 외국인력 관리체계 개선을 위한 일본 사례 시사점

           - 일본 건설업 외국인력 유입 : ‘일시 충원’에서 ‘지속 가능한 확보’로 전환

- 일본 건설업 외국인력 관리 : 관리기관별 도입-배치-보호의 기능 분업

- 우리나라, 외국인력의 ‘선별적 유입’을 통한 전 과정 통합 관리 필요

작업중지제도의 합리적 개선 방안

           - 작업중지제도, 주요쟁점과 입법 동향

- 중대재해 발생 시 작업중지 조치에 대한 건설현장 인식

- 작업중지제도의 합리화를 위한 정책 제언 : 예방 중심의 상생제도로 

2026 미국 E&C 산업 트렌드 변화와 기업 대응 전략

           - E&C 산업 4가지 트렌드

- 관세 영향과 대응 / 투자 우선순위 조정 / 디지털 전환 활용 /
인력 부족과 대응

- 주요 트렌드가 시사하는 건설산업의 과제와 방향

2026년 건설산업의 7대 주요 이슈

 건설 관련 정부 부처 업무계획을 통해 살펴본 2026년 건설정책

 주거 안정 및 주거복지 강화를 위한 2026년 국토부 중점 주택정책

 건설산업 주요 유관 법률 입법 동향(2025.12)

건설산업의 경량화 모델(sLLM) 도입과 실용주의 AI 전략

 글로벌 AI 시장 성장에 따라 건설산업 전반의 AI 도입 가속화

sLLM 등장으로 건설산업 맞춤형 AI 활용 가능성 확대

성공적인 sLLM 도입을 위한 기술·운영·제도적 제언

1~10월까지 주택 분양(승인) 통계 분석 

- 수도권 분양(승인) 실적, 3년 연속 과반 넘어서

- 정비사업, 사업당 평균 1,000세대 넘어

- 공급자, 정비사업 및 혼합단지 맞춤형 역량 강화 필요

건설경기체감지수, 10·15 대책 이후 3.1p 하락

10·15 대책 이후, 6·27 발표 시점으로 지수 하락

‘주택·대출·공급’에서 ‘수도권·규제·거래·지역·허가’까지 이슈 확대

장기적 CoSI 하락 예방과 빠른 회복을 위한 정책적 보완 필요

美 공공 조달 효율화 전략을 통해 바라본 혁신의 방향

- 글로벌 경제 불확실성 해소를 위해 조달 혁신 4대 핵심 가치 발표

- 지속 가능한 혁신의 또 다른 핵심 기제, 조직과 리더의 요건 제시

- 국내, 다각적 노력이 추진 중이나, 대부분 성과가 하드웨어 개선에 치중

2025년 3/4분기 건설업 기업경영분석

- 3/4분기 건설업 수익성지표 전년동기대비 악화

- 건설업 총자산은 증가하였으나, 매출액은 5분기 연속 감소세 지속

- 안정성지표 중 부채비율과 차입금의존도는 하락

대형화되고 있는 기부대양여 사업의 한계점과 발전 방향

- 기부대양여 사업의 개요 및 법적 근거

- 기부대양여 사업의 한계점과 원인 분석

- 대규모화에 따른 문제 극복과 발전 방안

미국판 역세권 복합개발법 제정, 저렴주택 재고 확대로 주택난 해소 기대

- 팬데믹 이후 미국 장거리 통근자 증가, 주택난을 주요 원인으로 지목

- 캘리포니아판 역세권 복합개발, Senate Bill 79의 개요

- 서울시 역세권 사업과의 비교를 통한 정책적 시사점 도출

튀르키예 해외건설 동향 분석과 한․튀르키예 PPP 협력전략

- 튀르키예, 교통 인프라 중심의 글로벌 수주 강국으로 부상

- 양국 건설기업, PPP 인프라 분야 전략적 컨소시엄 협력 확대

- 기술·금융·시공 역량 결합을 통한 제3국 도로 PPP 시장 진출 경쟁력 확보 가능

‘2024년도 주거 실태조사’ 주요 결과와 시사점

- 전체적 지표는 소폭 개선되거나 유지

- 청년가구, 신혼부부의 지표 다소 악화

- 2024년도 주거 실태조사 특징과 시사점

2026년 SOC 예산, 전년 대비 2.3조 증가한 27.3조원

- 2026년 국회 확정 예산 총 727.9조원

- 2026년 국토교통부 예산 62.8조원으로 역대 최대

- SOC 예산 확대 효과와 이·불용 해소를 위한 집행 효율성 제고 필요

AI 시대, 건설기업의 경영혁신 방향

AI 급속 확산, 산업 전반·건설기업 경영까지 영향력 확대

건설업, AI 기반 생산혁신·경영관리 강화로 경쟁력 제고

건설기업, AI 시대 대응 위한 전략 로드맵 필수

건설산업 주요 유관 법률 입법 동향(2025.11)

이슈 1 : 규제 처벌 강화만으로 산업재해 해소 불가능...폭넓은 제도
정비를 함께 고려해야

이슈 2 : 사후 규제영향평가 정식 제도화를 통한 행정규제 합리화

건설산업 관련 법률안 발의 및 입법예고 현황(’25.10.30.~’25.11.24)

OSCˑ모듈러 활성화 정책 동향과 제언

- 신속한 주택공급 및 건설 생산성 향상 위해 모듈러주택 활용

- 정부, OSC·모듈러 활성화 위한 특별법 제정 추진

- 특별법, 혁신적 주택공급 수단 넘어 건설산업 체질 개선 계기 되어야

2025년 3/4분기 건설투자 분석

- 3/4 건설투자 8.2% 감소, 6분기 연속 감소세 지속

- 1/4~3/4 누적 건설투자 192.5조원, 11년래 최저실적

- 2025년 상반기 저점 형성, 내년 과감한 재정투자와 함께 주택공급 늘려야