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공사입찰 vs 턴키 및 민자사업 입찰방식금년에도 최저가낙찰제도의 확대여부를 놓고 입찰제도에 관한 논란이 일고 있다. 1천억 원이상 PQ 대상공사에 적용되고 있는 최저가낙찰제를 예정대로 내년부터 500억원 이상 공사로 확대할 것인가를 결정해야 한다.
지금의 분위기로는 최저가낙찰제의 부작용으로 지적되고 있는 저가투찰과 부실시공의 문제가 해결되지 않는 한 제도의 확대 적용은 어려울 것으로 보인다. 대신 입찰제도라는 해묶은 과제가 또다시 현안으로 대두될 전망이다.
입찰의 목적은 입찰에 수반되는 비용을 최소화하면서 가격과 품질이라는 입찰편익을 최대화하...2001-11-13 09:00:00 -
활성화 위한 제도 정비 마쳐2001년도에 들어와서 주택 또는 건축관련 제도의 변화 중 가장 특기할 사항은 리모델링을 유도하고 활성화시킬 수 있는 제도적 기반을 마련했다는 점이다. 금년도에 정부가 추진한 리모델링 관련 제도 개선은 전부가 새롭게 마련된 것들이다.
금년도에 정부가 추진한 리모델링 관련 제도 개선의 내용들을 차례대로 살펴 보면, 먼저 9월 5일자로 발효된 「건축법 시행령」에서는 리모델링의 개념을 "건축물의 노후화 억제 또는 기능향상 등을 위하여 증축, 개축 또는 대수선하는 행위"로 정의하고, 여기에 해당될 경우에는 기존 건축규제의 상당...2001-12-15 09:00:00 -
활성화 위한 제도 정비 마쳐2001년도에 들어와서 주택 또는 건축관련 제도의 변화 중 가장 특기할 사항은 리모델링을 유도하고 활성화시킬 수 있는 제도적 기반을 마련했다는 점이다. 금년도에 정부가 추진한 리모델링 관련 제도 개선은 전부가 새롭게 마련된 것들이다.
금년도에 정부가 추진한 리모델링 관련 제도 개선의 내용들을 차례대로 살펴 보면, 먼저 9월 5일자로 발효된 「건축법 시행령」에서는 리모델링의 개념을 "건축물의 노후화 억제 또는 기능향상 등을 위하여 증축, 개축 또는 대수선하는 행위"로 정의하고, 여기에 해당될 경우에는 기존 건축규제의 상당...2001-12-15 09:00:00 -
골재산업의 육성이 필요하다▷골재의 중요성에 대하여=최근 골재의 공급이 부족해지면서 건설현장의 위기감이 높아진 바 있다. 사실 골재 수급이 문제시된 것은 200만호 주택건설이 한창이던 지난 1990년대 초 이후로는 처음이 아닌가 생각된다. 그러나 특별한 대책이 마련되지 않는 한 앞으로 골재의 공급 부족 현상은 주기적으로 재현될 가능성이 높다. 그 이유는 골재의 수급 환경이 그만큼 악화되었기 때문이다.
누군가 골재를 건설산업의 ‘쌀‘로 비유하던 생각이 난다. 그만큼 골재는 건설공사에 있어서 중요한 자재라는 것이다. 그러나 그동안 우리는 골재의 중요...2001-12-19 09:00:00 -
CM at Risk 민간부문에서 적용돼야CM at Risk의 국내 공공부문 도입은 위험성이 높으며 정착할 수 있는 문화가 조성되지 않은 상태이며 이를 조기도입은 시기상조이다.
이에 국내에서는 공공부문보다는 민간부문의 적용이 우선적으로 이루어져야 한다.
CM은 기술과 관리능력을 적절히 조화롭게 이용하는 높은 수준의 창의력이 요구됨으로 상대적으로 관리면에서의 유연성이 높은 민간부문에서 CM을 성숙시켜야만 향후 공공부문 적용시 시행착오를 줄일 수 있다.
이에 따라 공공부문에서는 CM for Fee의 활성화가 우선 이루어져야 하며 발주자의 요...2001-12-24 09:00:00 -
생존전략을 바꿔야 산다우리나라 건설산업은 50년이라는 짧은 역사속에서도 21세기초 현재 국내시장 규모로는 세계 9위, 해외건설시장에서의 수주 점유율도 과거 30년 동안 줄곧 7,8위를 유지하고 있다. CECD국가 중에서는 GDP 대비 건설분야 투자비율은 14.5%로 가장 높은 국가중의 하나로 건설산업은 그동안 국내경제의 주 성장엔진 역할을 해왔다.
그러나 이러한 건설산업이 제도권으로 들어온 1951년 이후 현재 최대 위기에 직면해 있다고 한다. 성장일변도의 산업이 갑자기 성장이 멈췄거나 혹은 역으로 줄어드는 것과 동시에 전체 경제규모에서 차...2001-12-29 09:00:00 -
건설산업 정보화1980년 저작『제3의 물결(The Third Wave)』에서 미래학자 앨빈 토플러(Alvin Toffler)는 "머지 않아 수백만의 사람들이 사무실이나 공장으로 출근하지 않고 가정에서 일하게 될 것"이라고 예언한 바 있다
그 후 20년 남짓, 오늘날 세계는 정보의 처리/전송/가공/활용이 아날로그에서 디지털로 변화되면서 인간의 활동이 인터넷을 통한 가상공간으로 확대되는, 이른바 "디지털혁명을 통해 지식기반사회로 이행"하고 있다.
IT(Information Technology) 산업의 급성장, 전자상거래의...2002-01-11 09:00:00 -
건설인력 대란 막으려면건설현장에 보기 드문 현상이 나타나고 있다.보통 건설현장 일거리는 12월말부터 줄어들어 1월과 2월이면 건설근로자 대부분은 실업상태에 놓이거나 공공근로에 의존해야만했다.그런데 올 겨울은 인력수요와 임금상승이 별로 둔화되지 않고 있다.오히려 상대적으로 젊은 숙련공을 중심으로 쟁탈전이 이어지고 한번 오른 임금은 좀처럼 가라앉지않고 있다
그러나 진짜 문제는 다가오는 5월이다.경기부양 차원에서엄청난 건설물량의 투입이 예상되기 때문에 인력부족이극에 달하면서 건설산업의 회생을 가로막지 않을까 염려되는 것이다.
그렇다면...2002-01-19 09:00:00 -
올 부동산시장 전망2001년은 저금리, 수급불균형, 부동산경기 활성화를 통한 경기부양책, 재건축이라는 요인들이 부동산 경기를 끌어올린 한해였다.
올해도 이 같은 요인들이 여전히 주택시장을 이끌어갈 것으로 예상된다. 저금리 기조가 다소 방향을 선회할 가능성이 많으나 이러한 금리변화는 전ㆍ월세의 임대차 구조에 영향을 미칠뿐 올해 전반적인 부동산 시장에는 큰 영향을 미치지 못할 것으로 보인다.
주택시장은 다이나믹한 상황이 예견된다. 수급불균형 문제가 지역별, 평형별로 심화되면서 가격상승을 이끌 유인이 크다.
그 ...2002-01-21 09:00:00 -
재건축정책 합리적으로새해 들어 주택가격이 하향 안정세를 보이고 있다. 일각에서는 일부 지역의 하락 폭이 크게 나타나자 지금의 하향세가 대세로 이어져 주택경기가 침체되지 않겠느냐는 우려의 목소리도 나오고 있다.
그러나 거꾸로 생각해보면 지난 2~3년간의 주택가격 상승이 오히려 비정상적인 것이었다. 정상적인 시장상황에 비춰보면 안정세를 찾아가는 지금의 시장상황이 차라리 자연스런 것임을 이해 할 수 있다.
문제는 이 같은 시장 안정이 계속 유지될 수 있을 것인가 하는 데 있다. 이와 관련해 올해 주시해야 할 변수가 있다. 그동안 집...2002-01-22 09:00:00